哈尔滨2月二手房成交2000余套同比增加

哈尔滨2月二手房成交2000余套同比增加34

2月交易量同比增加34　　进入3月每天均增5套　　从几家大型房产中介连锁机构了解到，2015年2月份，哈市二手房成交量到达2000多套，与去年同期相比增加了34。从3月1日至3月11日，二手房签约数量与去年同期相比增幅大约在20左右。骄阳地产经理关辉表示，从3月1日至3月11日每天成交情况来看，每天要比去年同期多签约5套住房。　　骄阳地产经理关辉告知，除降息、准备金率下调、贷款宽松外，受不动产登记影响，市场中的房源也开始增加，部分持有多套住房者担心可能会被征收房产税而开始出售房源，使购房者可挑选的房源增加，也促进了二手房的交易量。　　房价连续10个月走低　　降息等系列政策催发　　在访问的几家房产中介的经纪人都不谋而合地表示，3月1日以后，受新政的影响，来看房和咨询的人更积极了。咨询一个接着一个，到门店来看房源的人也明显多了。从咨询量统计来看，比前一个月最少增加30。　　对此，经纪人协会房地产专业委员会副会长、好房通房产总经理李世佳表示，这是此前一系列政策变化带来的影响，特别是3月1日不动产登记启动和降息政策公布后，住房者实际花费的确在减少。另外，经过两三年的调解，特别是去年连续10个月的走低，二手房价格也回归到相对的低点，所以有购房意愿的人开始实际操作。　　大户型购买比例增加　专业医治白癜风的医院　改进人群占比涨至3成　　据了解，从2月份成交情况来看，50平方米以下房源占到成交比例的25；50至70平方米以下房源占到成交比例45；70平方米以上房源成交比例占到30。从成交的区域来看，刚需人群主要选择的区域依然在南岗、道里、香坊、道外的老城区。改进人群因对环境、配套设施、生活便利、户型、配套服务等要求较高，主要选择哈西、群力、爱建、江北的房源。　　骄阳地产经理关辉表示，从统计数据中能发现，2013年改进人群购买住房的比例大约在15至20，但目前已上涨至30左右，刚需人群比例则下浮着落。　　整体房价预估波动不大　　核心城区效型或上涨　　从哈市几家大型房产交易连锁机构了解到，目前存量房和市场需求从此前的约1:1.5开始向1:1靠近，但几位业内人士预计，今年整体房价不会有明显的变化。1名业内人士表示，最近几年哈市存量房比例较大，即便是购房群体增加，目白癜风医治哪里最好前依然处于供大于求的整体态势，在没有出现供不应求的情况下，价格是不会明显上涨的。　　其他几位多年从事二手房交易的经理也表示，除部分依然热门的校区或中心城区的效型价格有小幅上涨外，其他城区的房源价格与2014年基本持平，整体依然是以安稳为主的趋势，但是"去库存"的周期会明显加快。

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